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张修林:网易文化评论

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关于我

欢迎代理、订购茅台酱香鑫利来酒、为友酒。,电话:13795769718。张修林,理论家、评论家、诗人,1969年5月生于四川古蔺县。1989年开始先锋诗歌及理论评论创作,同时发表作品。2005年起开始政治理论评论、思想文化、哲学领域的创作和研究。作品被选入多种选本。成就及个人传略被选入《世界名人录》、《中华百年》(人物篇)、《科学中国人.中国专家人才库》等多种大型辞典。哲学、政治理论评论、文艺理论评论、思想文化类作品中的很多成果和观点被学术刊物、文学作品、百科词条、博士硕士论文、网络论坛广泛引用。

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房居易网文章:征收房产税调控楼市能否有效  

2012-03-11 11:28:58|  分类: 存档:与我有关的 |  标签: |举报 |字号 订阅

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来自:首页新闻>>房居易【征收房产税调控楼市能否有效】 http://www.fangjuyi.com/FJY/WenZhang/367

 

转房居易网文章:征收房产税调控楼市能否有效

 

         对于征收房产税的利弊各家众说纷纭。厉无畏主张房产税可以很好的抑制楼市泡沫。张修林认为用征收房产税的方法来减少泡沫,纯属无稽之谈。
        全国政协副主席厉无畏主张房产税可以很好的抑制楼市泡沫,设计好房产税,限购令就可以取消。税制没设计好之前不能取消限购,否则会引起反弹。
         赞成派认为有收益增长支持的资产增值是资产泡沫,房产税开征使普通房产资产属性很大程度上消失,成为消费品,形成资产泡沫的可能性会减小。对拥有多套房产者征税还是好处大过坏处的,因为土地是稀有资源,而且即使双重收税也不会收到中低阶层头上,民众还是可以收益的。
         很多人持反对意见。张修林认为用征收房产税的方法来减少泡沫,纯属无稽之谈。他认为这与用增加商品的税收来降低商品价格是完全一样的滑稽逻辑。商品价格中包含的税收增加了,商品价格必然增加,不过,需求不会因此减少多少。从而征收房产税是会增加房产价格。
        一部分反对派还指出税收的增长幅度,若干年来都远远高于经济的增长幅度,在此情况下,不仅不大幅度减税,反而增税,这本身就很残酷和荒唐。征收房产税,是给房产经营者施加压力,经营者必定
会把此压力转到消费者的头上,造成房产不降反升。
         国外的房产税是基于房产是自有的永久产权。剔除个税和相关税费后,并根据房产所处位置开征,能做到取之于民用之于民。虽然房产税对只有一套房子、蜗居着得人群来说,没多大影响,但是按照现在设计的税制,超过一定的面积才征收。房产税开征后,就可能会对租房市场产生影响,房主会加租金。即使不用交房产税的房主也可能加租金,因为别人大一点的房子都涨价了。这也直接影响到无房人的生活。没有保障的基础上,政府加税更大的可能是对大多数人有影响。

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